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記者陳韋帆／台北報導

內政部營建署公布最新一季「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」（俗稱空屋數）；內容指出，全台空屋數高達86萬4,835戶，與去年相差無幾，其中以新北市約12萬餘戶空屋為最大宗，房產專家提醒，須慎防賣壓較大區域，價格容易波動。

▲新北空屋數量最高，達12萬餘戶。（圖／記者陳韋帆攝）

根據營建署公布最新一季106年空屋數資料，目前全國住宅空屋戶數為86萬4,835宅，占全國數量10.12%，較105年微幅下降0.1%。近年皆以小於0.2%之比例微幅變動。

另外，針對新建餘屋資訊統計分析，「新建餘屋（待售）住宅」屬於持平局勢；6直轄市新建餘屋（待售）住宅數以新北市1萬3,783宅最多，桃園市1萬3,558宅次之，高雄市1萬1,172宅第三，台中市為8,841宅，台北市和台南市分別為5,612宅與4,186宅。。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，依照這份研究報告，可發現市場買氣不振，建商不願大興土木，同時也延後交屋，讓整體餘屋壓力趨緩；但如果未來市場景氣轉好，在新舊屋交戰賣壓下，就有可能出現低度使用住宅與新建餘屋數量暴增的情形。

徐佳馨提醒，對民眾而言，餘屋與低度使用住宅壓力較大的區域，是比較容易出現賣壓，產品力弱，價格也容易下跌，不可不慎。

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